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在“好房”政策推动下，高品质、高品质的房地产项目成为振兴房地产市场的主要动力。近期粤港澳大湾区市场的表现尤其出色，印证了这一趋势。仅11月，广州、深圳多个地产项目首日销售额就突破百亿元，刷新今年全国单个项目销售纪录。这反映出购房者对具有实际价值的优质资产的持续兴趣。同样，珠海主城区首个“四化”住宅项目华发香山湖一号也格外受关注，并创下了珠海新项目一年来参观人数新纪录。 12月6日示范区揭牌后两天内，3000余名客户参观了示范区。营销中心的沙盘和洽谈现场爆满，很多改善家庭都出来进行现场检查。华法师象山湖第一示范区开放后，这一场景十分火爆。 “在比较了几处房产之后，我们决定选择这一处。”购房者坦言，象山湖难得的区位、丰富的配套设施以及项目的核心产品能力，让人难以抗拒。据介绍，这座位于香山湖区枯竭土地上的新型“四化”住宅即将盛大开业。这种高度关注的背后，不仅体现了改善群体对高品质住房的迫切需求，也印证了“好住房”时代稀缺资源+产品创新的核心价值逻辑。华法师香山湖第一门楼夜景。在国有企业华发集团的牵头下，向“好住房”的转型正在加速。 2025年，中国房地产工业高质量发展将迎来重大拐点。今年年初，《政务活动报告》首次明确“好住房”一词，明确指出了满足高品质住房需求的“安全、舒适、绿色、智能”四个方面。 5月1日，住房和城乡建设部《住房工程规范》正式实施，“好住房”从提出的概念变成强制性国家标准，行业质量竞争进入“高难度门槛”阶段。华发香山湖第一园实拍。珠海是粤港澳大湾区中心城市，提出要率先响应政治诉求，推动“数字化、智慧化、绿色化、工业化”新型住宅建设，打造“好住宅”典范。国有大型房地产企业华发股份有限公司te公司从珠海到全国各地，已经是领先者。公司计划于2024年推出“标准+精品住宅产品体系”，确立行业领先地位。 2025年，华发将“四化”理念深度融入产品研发，推出市中心首个综合“四化”建设香山湖一号，为刷新珠海住房品质提升“天花板”树立标杆。山湖枯竭+配套设施完善，最终占据香山湖一号的城市资源匮乏，注定了土地禀赋失败。该项目位于珠海市龙脉凤凰山麓，香山湖板块最后的边界，俯瞰湖面。距碧溪大坝约100米，拥有500米专属湖岸线。背靠70平方公里的凤凰山区（森林覆盖率超过90%）。每立方厘米空气中负氧离子含量达2000个以上，是城市天然的“森林氧吧”。珠海凤凰山实景。退出项目，仅数百米之遥，就进入了269万平方米的象山湖公园，这是项目业主的专属“后院”。这里是生态公园珠海最大的城市中心，拥有8万平方米的湖面面积和2400米的滨水长廊，“窗外看绿，进公园”的理想生活方式已成为日常现实。这种“后备”资源与“腰间玉带”的结合，在正在经历快速城市化的珠海几乎是“绝无仅有”。更难得的是，该项目地处新乡省政务中心圈，汇聚了50多个政府机构，叠加了封闭式办公空间。全年龄段优质教育基地（规划的九年制综合学校纳入凤凰中学教育集群，距离1公里，本科毕业率90%以上）、多元文化地标（200米外）、象山文化艺术科技中心（含图书馆、文化中心、百道书院等功能）、成熟的商业、医疗配套设施（在建的华发日商城+百万湘汇商圈+组成）三级医院A），形成“生态+政务+教育+商业+医疗”的闭环高层居住场景，完美满足高层人群终极居住的资源占用需求。智能创新，重塑人居生活场景 作为珠海市三星级智能参考试点，香山湖一号的亮点“智能”直接解决生活问题。的真实照片华发祖香山湖第一展厅。本项目建设的智慧数字社区配备了智能设备管理系统、智能安防系统、智能人车通行系统，可实现环境监测、安全预警、窥探交通，还可主动监测跌倒、积水、电动车进入楼梯等风险。智能家居涵盖生活、网络、健康、安全等多个方面，穿透九大关键功能空间，用科技为您的日常生活增添一层友善的保障。一旦进入样板间，智慧的渗透变得更加微妙和个性化。 “了解你早上醒来的节奏，当你深夜回家时，温暖的门廊灯光和轻松的音乐迎接你，”销售代表解释道，并演示了灯光、窗帘和空调等设备如何可以通过电话或手机或语音命令轻松控制。据透露，华发数码与博联联合打造的智能家居系统，实现了智能电梯、天使眼安防、可视对讲等社区场景与住宅设备的智能协同。 “最让我印象深刻的是它带来的‘宁静’。”准购房者感叹，安全警报和强大的环境控制等功能实际上解决了老年人和有小孩的家庭的隐忧，提供了主动的全天候安全保护。从家居场景化智能到社区智能运营，香山湖一号将科技深度融入产品功能核心，为“智慧生活”筑起坚实屏障。一场突破传统住宅规模限制的空间革命。象山黛拉池总建筑面积34万平方米。它将被开发分两个阶段进行。一期规划九栋高层住宅，四房两卫起计，面积121平方米，保证了圈层的纯净度。其产品创新的核心在于对居住空间的系统重构。华发香山湖第一园实拍。利用凤凰山脚下的自然坡度，利用约11米的自然高差，营造出立体的阶梯状流线。山谷花园与「三层洋房大堂」导流系统相结合，让任何家庭都能享受到「推窗即见森林，下楼梯即入花园」的森林沉浸感。户型布局上，设有3×3米宽的空中观景露台、b6米高的阳台、双阳台甚至三阳台设计，部分户型层高达3.15米，最大限度地实现光影与景观。超高p户型空间的实用性在珠海高端市场十分罕见。华法师香山湖一号样板房实景照片。其中，121㎡4LDK公寓，综合空间约60㎡LDKGB。 4+ 0°全景双舱布局适合三代人同住一屋的需求，拥有约40平方米的豪华主卧套房，“3卫2卧”布局。 252㎡的空中庭院别墅营造出奢华的氛围，让庭院“移”向天空，将宽阔平坦的视野与别墅的庭院氛围相结合，恰恰与高端人士内心向往产生共鸣。华发祖香山1号样板湖房实拍。社区设施也很齐全，约2400平方米的生活一号馆设有恒温游泳池、健身房、私人宴会厅和书吧。宽敞的会所，位于高层约3500平方米，设有适合各个年龄段的活动区域。约5000平方米的社区商业将形成独特的“休闲、社交、日常生活”闭环，将“家”的边界从室内拓展至整个社区。第一生命中心的实景。从政策应对到资源占用、智能创新、空间重构，华发香山湖第一湖成为四大住宅改造的“集大成者”。这是珠海破势复苏的结果。它不仅成为房地产市场的“主导引擎”，而且提高了住房质量标准。 2025年，当“好房子”成为严格的行业标准时，这个标杆项目结合城阳山湖的稀有资源、一流的多维配套设施和强大的产品能力，将为行业提供实用的“模板”，也为艾富提供全面提升生活幸福感的终极解决方案。文/段文平 图/图片来源：公司编辑杨娟娟、校对刘宝庆